Facebook: 
   Sisu: 
 

“Tankid” juba tulevad

Eesti Ekspress
                 
Keskpankur Ardo Hansson ostis 850 000 eurose häärberi
Värske koduomanik: Ardo Hansson ostis maja, mis maksab umbes sada tema kuupalka.

Tiit Blaat/Eesti Ekspress

Tallinnas ja selle lähiümbruses on müügis ligi 150 ülikallist villat, mille vastu tunnevad huvi peamiselt Venemaa “keskklassi” rikkurid. Ühe napsas siiski ära ka Eesti Panga värske president.

7.juunil astus endine Maailmapanga ökonomist Ardo Hansson ametisse Eesti Panga presidendina. Samal päeval vormistas ta koos abikaasa Triinu Tombakuga notari juures tehingu, millega soetas 850 000 euro eest uhke elamise Nõmmel Nurme tänaval. Kuuetoalise ja ligi 600 ruutmeetrise maja müüjaks oli autoärimees Leho Siimsen.
See oli haruldane tehing Tallinna ja lähiümbruse uimasel eksklusiivsete villade turul. Enam kui 700 000 eurot (ehk vanas rahas üle kümne miljoni krooni) maksvaid maju on pidevalt müügis 100-150 ja pakkumiste arv pigem kasvab, ostja leiab neist aastas aga vähem kui kümme.

50 korteri raha

Siiski läks hiljuti veelgi kallim häärber kaubaks Pirital. Eesti ärihuvidega Venemaa ettevõtja ladus kõigest neljatoalise maja eest lauale 2,5 miljoni eurot. Võrdluseks: sama raha eest saaks praegu Lasnamäel 50 kahetoalist korterit!
Esimest korda käis ärimees maja vaatamas üksi, teist korda koos naisega. Kuu ajaga sai tehing allkirjad. Ostja küll kauples veidi hinda, aga mitte rahapuudusest, vaid loomulikust hasardist.
Kuna omanikku ei vahetanud mitte maja, vaid äriühing, kellel maja kuulub, siis ei kajastu tehing maa-ameti tehingute registris. Teada on, et müüki vahendas eksklusiivse kinnisvaraga tegelev Baltic Sotheby’s International Realty, mis teenis tehingu vahendustasuna umbes 80 000 eurot.
Baltic Sotheby’s maakler, endine tippkorvpallur Mark Shein müüb mitut üle miljoni eurost maja Pirital, Kakumäel ja Viimsis, pidades seda tööd õnnemänguks. “Mul on palgapäev sisuliselt paar korda aastas,” ütleb ta.
Shein räägib, et mõni kunde on väsinud suurest elamisest ja tahab väiksemat. Teisel on “isu” muutunud. Kolmas on äridega ummikus ja vajab kiiresti vaba raha. Neljadal on probleemid isiklikus elus. Mõni jõukur ehitab endale kogu aeg uusi maju – kui üks saab valmis, hakkab teist ehitama.
Rikkad kurdavad, et häid krunte Tallinnas napib. Näiteks Kakumäel neid küll veel on, aga kuidas sa sõidad sametpintsakus oma sportautoga rajooni, kus on 300 000 eurosed “odavad” majad. See ei sobi.

Milliseid villasid Tallinnas ja lähiümbruses müüakse ning kes nende vastu huvi tunnevad?

Loe edasi Ekspressi tasulisest versioonist!

___________________________________

Postitas EIP teabetoimkond

1,001 total views, 8 views today

EIP on juba 12 aastat lakkamatult hoiatanud, et Venemaa ei tule tagasi tankidega, vaid ostab Eesti üles

Pealkirjas öeldu õigsuse kontrolliks loe läbi erakonna esimehe raamat “Eesti & geopoliitika”, aga samuti tema artikkel kodulehe päises: “Teadmiste kohustuslik miinimum Eesti riigi ja rahva ära-kustutamise avaliku salaplaani kohta”. Allpool toodud artikkel kinnitab järjekordselt EIP väidete paikapidavust.

Vene investorid krabavad Eestis kinnisvara

Delfi

18. märts 2011 06:35

Samal kui kohalikud kinnisvaraarendajad nuputasid kriisi ajal, kuidas olemasolevast varast lahti saada või sellega nina vee peal hoida, ostsid Venemaa päritolu investorid üle Eesti kokku kümnete miljonite eurode eest ärikinnisvara.

Investorid ei käinud siiski ise rahakohvritega mööda Eestit ringi, vaid kogu töö tegid nende eest ära kaks madalat profiili hoidvat eestlast — East Capitali kinnisvarainvesteeringute juhi kogemusega Marko Kull ning Hansapangas personaalse varahalduse investeeringute juhina töötanud Igor Mölder. Eraäri lükati käima isiklike tutvuste kaudu kolm aastat tagasi ning lumepallina mahtu kogunud tehingud paisutasid tandemi juhitava ärikinnisvaraportfelli üheks Eesti suurematest. “Me käitusime vastupidiselt üldisele meelsusele, et tuleks kuhugi ära põgeneda, näiteks Hispaaniasse elama kolida. Olime turul aktiivsed, püüdsime leida asju, millesse ise uskusime,” rääkis Kull. Mölder lisas, et kriisi ajal on just nemad teinud Eestis kõige rohkem tehinguid ärikinnisvaraga, kirjutab Äripäev.

“Meil on üks konkurent ka, kes tegi tehinguid, ja me olime kahekesi ainsad, kes kriisi ajal midagigi julgesid teha,” iseloomustas Mölder paari viimase aasta olukorda ärikinnisvaraturul. Mölder viitas Viljar Arakase juhitavale EfTENi kinnisvarafondile, kuhu on investeerinud mitmed Eesti äriliidrid — Olari Taal, Jaan Pillesaar, Vello Kunman, Arti Arakas, Hannes Tamjärv, Peeter Mänd, Olav Miil. Erinevalt EfTENist on aga Kull ja Mölder keskendunud jõukatele venelastele. Nende ettevõtte Solution Management äriidee seisneb välisinvestoritele täisteenuse pakkumises alates kinnisvara väljavalimisest ja ostust kuni selle müümiseni, vahepealne periood hõlmab rahavooprojektide arendamist ning majandamist. Investeeritava raha pikkuseks hindab tandem orienteeruvalt viis aastat. “Me ei spekuleeri!” toonitas Kull. Et tegemist pole tõesti spekulantidega, näitab ilmekalt asjaolu, et mitu projekti osteti siis, kui need olid nii-öelda vee all ning investorid panustasid hulga raha, et ostetud pindu laiendada või renoveerida ning maksta kinni hapud laenud.

Küsimus, mis investeeringute mahtu vaadates huulile kerkib, on mõistagi see, kes on need salapärased välismaised investorid? Siinkohal jäävad Kulli ja Mölderi suud nii suletuks kui võimalik. Vestluse käigus koorub välja üksnes niipalju, et investorid on valdavalt idast, aga ka läänest, tegemist on eraisikutega, kelle põhitegevus ei ole kinnisvaraäri ning kes on korduvalt ka ise Eestis viibinud. “Ma lihtsalt ütleks nii, et avalikkuse tähelepanu võib vahel olla ka ebaterve. Kui meie partnerid on otsustanud varju hoida, siis meie austame nende otsust,” teatas Kull. Mölderi sõnul pole Eesti riigi seisukohast vahet, kust kapital tuleb, kuni see on seaduslik. “Oluline on, et kapital tuleks ja tunneks end siin turvaliselt,” sõnas ta.

Avalikest andmetest õnnestus kindlaks teha, et võtmeinvestorid on end peitnud Küprose ettevõtte Roleston Enterprises Ltd taha, mis omakorda on Küprosel ettevõtete asutamise teenust pakkuva firma hõlma all. Võib arvata, et Küprose firma tegelikeks omanikeks on Vene ärimehed. Salapärasele Küprose firmale kuuluvad Haapsalu Rannarootsi keskus, Tabasalu kaubamaja, Tartu Jõe keskus ning Pärnus asuv Mai Selver. Kahe projekti, Tartu Jaamamõisa Selveri ja Jõgeva Selveri omanikuna on Äriregistris toodud 43aastane Dmitri Rudnev, kes 2008. aasta suvel oli enda asukohaks märkinud Moskva oblasti Mõtištši, pärast seda aga Tallinna. Rudnevi kohta venekeelsest meediast infot ei leia, tema nimi on läbi jooksnud 2000. aasta Moskva miljonäride loetelust. Pingerida on avaldatud blogis, mille usaldusväärsust on raske hinnata. Tallinnas Mustamäe tee 24 asuva büroohoone omanikuna on äriregistris kirjas 34aastane Dmitri Sumin, kelle asukohaks on samuti märgitud Tallinn. 2008. aasta veebruarist aprillini oli tema asukoht äriregistri järgi Moskva. Ka Sumini nimi jookseb läbi samast Moskva miljonäride edetabelist 1999. aastast. Mõlemad figureerisid pikas nimekirjas pigem tagapool.”

EIP teabetoimkond

791 total views, 9 views today